501 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 143,4 m² · constr. 1994 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110682894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
68030110682894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 75 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 158 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −63 213 $ | 615 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 303 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 593 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 113 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 778 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 461 152 $ Poids 73 % |
| 6 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 307 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 158 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 658 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 325 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 533 053 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 736 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 578 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 138 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −37 944 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 461 $ Poids 48 % |
| 12 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 926 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 260 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.