518 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 190,8 m² · constr. 2023 · terrain 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110683083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
68030110683083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 82 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 475 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 791 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 675 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 384 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 795 060 $ Poids 62 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 737 862 $ Poids 51 % |
| 5 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 76 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 749 088 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 746 409 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −50 531 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 717 686 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 023 482 $ Poids 28 % |
| 9 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 803 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 813 377 $ Poids 28 % |
| 10 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 749 493 $ Poids 25 % |
| 11 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +54 914 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 419 $ Poids 25 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 665 575 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.