511 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 202,2 m² · constr. 2022 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 697 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110683492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
68030110683492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 440 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 690 130 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 392 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 815 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 754 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 732 076 $ Poids 42 % |
| 6 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 59 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +73 611 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 767 616 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 763 745 $ Poids 28 % |
| 8 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 826 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 763 714 $ Poids 26 % |
| 9 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 763 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +55 093 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 831 093 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 649 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 047 998 $ Poids 23 % |
| 11 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +70 319 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 975 320 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.