510 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 185,9 m² · constr. 2021 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 498 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110683518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
68030110683518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 93 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 479 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 088 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 778 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 444 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 786 193 $ Poids 62 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 722 549 $ Poids 52 % |
| 5 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 16 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 733 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 730 939 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 758 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 798 109 $ Poids 31 % |
| 8 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 166 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 002 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −58 220 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 702 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 736 091 $ Poids 25 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 651 132 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.