504 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 141,5 m² · constr. 2015 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110683998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
68030110683998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 64 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 680 492 $ Poids 98 % |
| 2 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 255 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −30 224 $ | 619 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 758 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 249 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 714 $ Poids 71 % |
| 6 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 64 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 721 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 392 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 365 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 574 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 612 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 606 892 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 718 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 636 041 $ Poids 50 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 32 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 630 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 703 964 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.