231 Rue CHARLES · Napierville
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 144,9 m² · constr. 1975 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110690090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
68030110690090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 385 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 615 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 459 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 596 743 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 130 m · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 717 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 486 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 652 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 354 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 251 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 616 850 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 385 m · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 658 321 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 627 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 356 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 536 047 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 370 $ Poids 53 % |
| 11 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 800 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 495 555 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 492 934 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.