497 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 193,4 m² · constr. 1996 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 361 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110692314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
68030110692314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 80 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 327 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 643 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 601 704 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 374 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 864 $ Poids 61 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 650 579 $ Poids 58 % |
| 5 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 149 m · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 320 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −46 451 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 627 280 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 662 016 $ Poids 29 % |
| 8 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 692 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 733 086 $ Poids 29 % |
| 9 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 762 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 672 420 $ Poids 28 % |
| 10 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +66 373 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 594 247 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 908 600 $ Poids 25 % |
| 12 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 131 940 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.