495 Rue JEUNESSE · Napierville
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 91,3 m² · constr. 1994 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110692514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
68030110692514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 81 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 505 823 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 692 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 589 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 864 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 539 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 37 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 512 362 $ Poids 67 % |
| 6 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 48 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 824 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 520 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 392 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 605 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 632 450 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 668 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 554 375 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.