502 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 122,6 m² · constr. 2015 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110693158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
68030110693158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 80 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 48 m · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +6 654 $ | 634 927 $ Poids 77 % |
| 3 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 351 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 536 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 168 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 699 $ Poids 71 % |
| 5 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 514 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +35 543 $ | 437 611 $ Poids 70 % |
| 6 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 867 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 752 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 983 $ Poids 65 % |
| 9 | 488, rue Fortin, Napierville 2025-07-28 · 262 m · Vendu 510 000 $ (4 586 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 225 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 473 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 482, rue Napier-Christie, Napierville 2025-04-09 · 160 m · Vendu 310 643 $ (2 597 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 318 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 358 964 $ Poids 60 % |
| 12 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.