501 Rue NAPIER-CHRISTIE · Napierville
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 223,4 m² · constr. 2022 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 649 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110693312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
649 400 $
ID provincial
68030110693312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 388 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 765 345 $ Poids 47 % |
| 3 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 791 099 $ Poids 46 % |
| 4 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 683 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +59 676 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 723 076 $ Poids 45 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 381 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −64 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 281 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 437 m · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +74 730 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 854 048 $ Poids 36 % |
| 7 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −52 460 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 754 182 $ Poids 34 % |
| 8 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 836 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 778 317 $ Poids 25 % |
| 9 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 745 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 795 738 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +74 399 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 802 122 $ Poids 17 % |
| 11 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 478 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 889 521 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.