Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
652 500 $
Autre · 1 733 $/m² · 376,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120403053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1071403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
68030120403053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 82 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 149 553 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 563 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +181 006 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 101 402 $ Poids 18 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 450 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +200 390 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 953 293 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +146 714 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 939 767 $ Poids 13 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +160 016 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 919 533 $ Poids 9 % |
| 6 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 954 678 $ Poids 6 % |
| 7 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +168 674 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 560 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +179 414 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 228 126 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.