83 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 188,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120403215800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
68030120403215800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 78 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 700 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +57 739 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 571 538 $ Poids 50 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 670 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 127 818 $ Poids 41 % |
| 3 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 975 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 114 $ Poids 36 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 690 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +56 055 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 539 482 $ Poids 36 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 120 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −53 983 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 584 752 $ Poids 24 % |
| 7 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 201 374 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 659 279 $ Poids 20 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 739 401 $ Poids 18 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 539 763 $ Poids 15 % |
| 11 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 583 $ Poids 13 % |
| 12 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 239 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.