81 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 128,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 334 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120403370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
68030120403370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 656 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 736 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 713 812 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 112 $ Poids 67 % |
| 4 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 846 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 478 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 587 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 119 303 $ Poids 58 % |
| 6 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 644 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 393 513 $ Poids 56 % |
| 8 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 715 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 298 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 322 m · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 306 538 $ Poids 49 % |
| 10 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 897 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 158 218 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 496 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 543 946 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.