86 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 137,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 288 300 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120403967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
68030120403967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 597 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 642 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 817 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 653 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 479 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 753 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 434 024 $ Poids 58 % |
| 5 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 628 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 279 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 180 $ Poids 55 % |
| 7 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 644 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 457 162 $ Poids 50 % |
| 8 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 625 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 108 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 514 264 $ Poids 44 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 597 m · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 754 274 $ Poids 38 % |
| 12 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 527 910 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.