109 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 97 m² · constr. 1957 · terrain 1 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120406083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
68030120406083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 21 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 117 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 399 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 229 $ Poids 88 % |
| 4 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 544 $ Poids 74 % |
| 6 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 405 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 337 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 830 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 484 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 283 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 103 346 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 935 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 137 168 $ Poids 68 % |
| 12 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 469 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.