111 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
407 500 $
Autre · 2 193 $/m² · 185,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120406216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
68030120406216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 24 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 445 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 566 502 $ Poids 60 % |
| 2 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 596 $ Poids 52 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 411 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 126 772 $ Poids 49 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 433 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 534 998 $ Poids 43 % |
| 5 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 790 m · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 396 381 $ Poids 42 % |
| 6 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 887 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 823 843 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 769 $ Poids 37 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 184 040 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 654 212 $ Poids 30 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +47 513 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 499 218 $ Poids 22 % |
| 11 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 942 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 733 997 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 580 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.