117 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 117,9 m² · constr. 1954 · terrain 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120406219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
68030120406219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 18 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 223 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 114 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 213 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 361 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 375 064 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 646 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 605 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 416 719 $ Poids 75 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 467 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 634 $ Poids 74 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 282 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 654 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 665 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 510 313 $ Poids 71 % |
| 9 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 407 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 912 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 96 m · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 294 997 $ Poids 66 % |
| 12 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 869 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 150 699 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.