105 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 158 m² · constr. 2020 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 396 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120406220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
68030120406220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 487 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 598 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 453 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 132 702 $ Poids 73 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 475 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 561 814 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 360 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +71 898 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 884 795 $ Poids 62 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 513 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +82 194 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 905 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 598 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 326 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 894 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 868 686 $ Poids 40 % |
| 8 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 870 $ Poids 34 % |
| 9 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 716 032 $ Poids 34 % |
| 10 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 621 $ Poids 29 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 360 m · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 909 219 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, rue Patenaude, Napierville 2024-07-16 · 260 m · Vendu 541 500 $ (3 904 $/m²) 138,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 120 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 692 662 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.