112 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 118 m² · constr. 1980 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120406813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
68030120406813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 34 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 245 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 114 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 344 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 375 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 580 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 462 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 676 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 644 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 365 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 655 007 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 514 255 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 803 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 150 773 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 24 m · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 295 110 $ Poids 66 % |
| 12 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 212 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.