123 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 104,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120407042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
68030120407042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 15 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 364 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 351 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 215 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 107 246 $ Poids 89 % |
| 5 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 742 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 850 $ Poids 85 % |
| 7 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 668 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 949 $ Poids 81 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 716 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 691 $ Poids 78 % |
| 9 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 680 $ Poids 69 % |
| 11 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 123 m · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 192 $ Poids 69 % |
| 12 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 886 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 140 897 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.