120 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120407772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
68030120407772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 20 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 720 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 504 039 $ Poids 74 % |
| 5 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 022 $ Poids 73 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 699 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 548 935 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 779 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 93 642 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 102 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 821 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 204 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 842 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 397 178 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.