122 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120407774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
68030120407774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 40 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 281 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 289 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 360 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 151 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 111 550 $ Poids 93 % |
| 4 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 218 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 337 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 745 $ Poids 84 % |
| 6 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 521 836 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 148 $ Poids 75 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 819 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 144 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 128 m · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 285 719 $ Poids 72 % |
| 11 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 355 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 105 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 722 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.