118 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120407780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
68030120407780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 18 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 18 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 274 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 513 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 729 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 500 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 712 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 785 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 92 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 832 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 142 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 728 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 410 254 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.