130 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120408740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
68030120408740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 20 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 272 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 361 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 109 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 110 222 $ Poids 94 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 495 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 435 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 184 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 818 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 834 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 145 172 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 185 m · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 286 511 $ Poids 71 % |
| 11 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 112 $ Poids 71 % |
| 12 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 446 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.