146 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 178,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120408994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
68030120408994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 273 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 584 156 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 237 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 129 834 $ Poids 60 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 260 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 550 206 $ Poids 54 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 806 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 845 521 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 595 644 $ Poids 46 % |
| 6 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 726 493 $ Poids 35 % |
| 7 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 065 $ Poids 32 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 600 967 $ Poids 24 % |
| 10 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 871 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 742 992 $ Poids 22 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 294 $ Poids 21 % |
| 12 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 660 463 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.