145 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 124 m² · constr. 1968 · terrain 2 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 134,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 346 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120409111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
824666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
68030120409111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 156 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 672 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 419 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 556 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +21 615 $ | 454 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 154 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 117 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 332 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 386 097 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 400 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 605 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 909 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 487 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 960 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 499 161 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.