154 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 196,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120409950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
68030120409950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 995 $ Poids 52 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 931 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 596 679 $ Poids 40 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 847 134 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 673 031 $ Poids 35 % |
| 6 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 443 $ Poids 24 % |
| 7 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 887 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 754 067 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 020 $ Poids 18 % |
| 9 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +62 228 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 633 $ Poids 16 % |
| 10 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +44 111 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 738 211 $ Poids 11 % |
| 11 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 650 $ Poids 11 % |
| 12 | 461, rue Napier-Christie, Napierville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 973 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +77 281 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 742 643 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.