140 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 424 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120418022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
68030120418022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 268 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 776 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 281 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 523 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 341 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 823 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 246 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 117 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 269 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 496 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 482 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 500 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 515 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 311 303 $ Poids 58 % |
| 8 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 851 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 550 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 271 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.