170 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 125,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120419468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
68030120419468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 297 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 676 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 292 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 420 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 470 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 118 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 117 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 229 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 388 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 759 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 490 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 807 $ Poids 69 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 963 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 892 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 579 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.