82 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
537 600 $
Autre · 2 622 $/m² · 205 m² · constr. 1965 · terrain 28 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 600 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +696.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120421544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 800 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
68030120421544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 61 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 769 $ Poids 37 % |
| 2 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 016 $ Poids 30 % |
| 3 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 902 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +76 590 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 866 841 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 610 488 $ Poids 23 % |
| 5 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 608 $ Poids 21 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 187 $ Poids 21 % |
| 7 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 607 $ Poids 17 % |
| 8 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 087 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 784 $ Poids 15 % |
| 9 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 912 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 771 049 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 688 954 $ Poids 11 % |
| 11 | 275, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (799 $/m²) 225,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 653 $ Poids 11 % |
| 12 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 315 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.