100 Rue EGLISE · Napierville
Valeur estimée
638 200 $
Autre · 2 147 $/m² · 297,3 m² · constr. 1984 · terrain 37 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 500 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +264.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120425409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 250 000 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
68030120425409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 82 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 267 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 366 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 356 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 950 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 795 118 $ Poids 48 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 883 $ Poids 24 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 081 079 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.