170 Place ALLAIRE · Napierville
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 280 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120429332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
68030120429332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 50 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 19 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 448 422 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 496 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 517 304 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 580 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 039 $ Poids 85 % |
| 7 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 534 $ Poids 82 % |
| 8 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 582 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 134 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 450 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 563 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 721 $ Poids 71 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 390 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 516 049 $ Poids 71 % |
| 12 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 514 481 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.