188 Rue DR-OUIMET · Napierville
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 117,6 m² · constr. 2012 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 296 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120439350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
68030120439350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 59 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 52 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 701 $ Poids 90 % |
| 2 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 42 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 234 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 461 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 182 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 127 412 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 019 $ Poids 84 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 537 126 $ Poids 82 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 93 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 785 473 $ Poids 81 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 737 $ Poids 79 % |
| 9 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 679 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 578 244 $ Poids 78 % |
| 10 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 627 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 159 251 $ Poids 76 % |
| 11 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 733 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 625 571 $ Poids 75 % |
| 12 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 602 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 521 628 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.