192 Rue DR-OUIMET · Napierville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 129,6 m² · constr. 2011 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120439593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
68030120439593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 80 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 71 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 814 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 505 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 768 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 206 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 480 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 624 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 570 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −4 888 $ | 543 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 799 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 569 781 $ Poids 70 % |
| 7 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 909 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 470 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 561 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 404 331 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 73 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 433 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 519 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 211 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 133 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.