194 Rue DR-OUIMET · Napierville
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 182,2 m² · constr. 2011 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120439744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
68030120439744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 52 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 326 $ Poids 71 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 72 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −582 $ | 136 496 $ Poids 57 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 627 424 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 557 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 888 456 $ Poids 52 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 59 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 325 $ Poids 40 % |
| 7 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 844 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 690 $ Poids 36 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 763 023 $ Poids 34 % |
| 9 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 682 120 $ Poids 28 % |
| 10 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 819 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 631 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 780 250 $ Poids 26 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 723 482 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.