241 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 177,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120448836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
68030120448836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 67 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 187 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 551 213 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 203 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 123 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 430 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 804 808 $ Poids 57 % |
| 4 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 194 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 521 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 559 $ Poids 50 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 891 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 437 $ Poids 38 % |
| 7 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 991 $ Poids 30 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 838 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 601 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 832 $ Poids 29 % |
| 10 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 501 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 594 $ Poids 28 % |
| 11 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 607 $ Poids 25 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 603 213 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.