255 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 424,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120449312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
68030120449312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 2 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 140 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 477 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 575 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 701 741 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 511 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 500 015 $ Poids 79 % |
| 5 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 572 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 516 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 871 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 541 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 371 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 625 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 519 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 107 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 398 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 596 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 555 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.