254 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120449826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
68030120449826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 47 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 67 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 84 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 462 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 447 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 493 532 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 627 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 637 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 671 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 806 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 016 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 579 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 505 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 182 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 531 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 296 $ Poids 70 % |
| 12 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 173 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 391 162 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.