221 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 94,6 m² · constr. 1935 · terrain 3 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +97.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120457700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
68030120457700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 19 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 244 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 417 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 429 118 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 380 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 81 568 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 570 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 120 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 864 $ Poids 84 % |
| 7 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 197 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 123 $ Poids 83 % |
| 9 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 349 $ Poids 76 % |
| 10 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 304 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 818 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.