242 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 139,7 m² · constr. 1951 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120458368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
68030120458368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 20 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 111 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 666 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 680 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 222 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 483 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 82 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 445 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 172 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 287 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 444 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 519 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 231 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 837 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 196 $ Poids 63 % |
| 10 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 243 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 109 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 697 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 246 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 520 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +49 546 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 533 204 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.