250 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120459132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
68030120459132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 11 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 124 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 442 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 530 $ Poids 95 % |
| 3 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 467 $ Poids 94 % |
| 4 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 010 $ Poids 94 % |
| 5 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 456 $ Poids 94 % |
| 6 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 185 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 348 836 $ Poids 93 % |
| 7 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 037 $ Poids 88 % |
| 8 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 382 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 130 155 $ Poids 88 % |
| 9 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 496 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 140 012 $ Poids 87 % |
| 10 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 358 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 106 630 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 404 $ Poids 81 % |
| 12 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 250 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 461 616 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.