241 Rue SAINT-HENRI · Napierville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 85,9 m² · constr. 1952 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120459557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
68030120459557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 14 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 192 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 446 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 285 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 492 192 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 251 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 83 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 326 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 126 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 379 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 374 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 239 $ Poids 61 % |
| 9 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 505 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 648 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 349 $ Poids 59 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 583 $ Poids 59 % |
| 12 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 494 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.