201 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 191,4 m² · constr. 1840 · terrain 3 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120465749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
68030120465749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 86 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 515 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 576 575 $ Poids 51 % |
| 2 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 289 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +46 133 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 836 384 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 523 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 128 863 $ Poids 41 % |
| 4 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 471 $ Poids 37 % |
| 5 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 520 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 543 966 $ Poids 36 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 708 $ Poids 30 % |
| 7 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 314 m · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 804 $ Poids 26 % |
| 8 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 842 $ Poids 24 % |
| 9 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 307 $ Poids 22 % |
| 10 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 104 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 664 345 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +35 325 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 729 426 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.