211 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 104,6 m² · constr. 1865 · terrain 3 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 232 100 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120466156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
68030120466156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 21 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 277 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 140 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 949 $ Poids 94 % |
| 4 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 253 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 116 $ Poids 94 % |
| 5 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 515 $ Poids 93 % |
| 6 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 342 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 351 006 $ Poids 91 % |
| 7 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 052 $ Poids 87 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 896 $ Poids 85 % |
| 9 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 742 $ Poids 83 % |
| 10 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 500 m · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 107 246 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 608 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 942 $ Poids 77 % |
| 12 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 325 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 240 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.