214 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 81,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120467863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
68030120467863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 13 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 130 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 362 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 666 $ Poids 72 % |
| 3 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 541 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 475 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 372 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 431 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 299 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 80 287 $ Poids 62 % |
| 6 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 605 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 208 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 528 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 121 564 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 244 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 327 $ Poids 49 % |
| 9 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 832 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 502 541 $ Poids 38 % |
| 10 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 531 m · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 470 725 $ Poids 36 % |
| 11 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 919 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 561 $ Poids 32 % |
| 12 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 189 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.