209 Rue LANDRY · Napierville
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 292 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120468434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
68030120468434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 166 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 536 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 85 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 638 $ Poids 97 % |
| 3 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 114 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 584 713 $ Poids 95 % |
| 4 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 856 $ Poids 94 % |
| 5 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 345 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 141 044 $ Poids 93 % |
| 6 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 303 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 351 368 $ Poids 92 % |
| 7 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 652 $ Poids 89 % |
| 8 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 478 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 420 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 082 $ Poids 84 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 193 $ Poids 84 % |
| 11 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 308 $ Poids 83 % |
| 12 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 520 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 591 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.