212 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120469212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
68030120469212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 57 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 145 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 348 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 85 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 846 $ Poids 91 % |
| 5 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 967 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 196 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 529 604 $ Poids 89 % |
| 7 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 420 $ Poids 88 % |
| 8 | 174, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2026-07-15 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 413 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 347 923 $ Poids 85 % |
| 9 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 203 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 100 385 $ Poids 85 % |
| 10 | 178, rue du Dr. Ouimet, Napierville 2026-05-13 · 285 m · Vendu 392 150 $ (3 618 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 945 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −7 843 $ | 373 696 $ Poids 84 % |
| 11 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 929 $ Poids 83 % |
| 12 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 419 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 142 941 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.