221 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 137 m² · constr. 1966 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 342 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120469504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
68030120469504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 70 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 521 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 218 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 276 $ Poids 83 % |
| 3 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 83 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 471 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 791 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 317 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 513 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 725 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 313 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 478 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 219 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 222 $ | 304 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 413 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 527 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 325 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 456 841 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.