225 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 258,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 487 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120469967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
68030120469967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 548 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 650 m · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 827 368 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 626 m · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 047 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 857 816 $ Poids 38 % |
| 5 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 723 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 896 548 $ Poids 28 % |
| 7 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 175 194 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.