177 Rue SAINT-JACQUES · Napierville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 155,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 489,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120474764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
68030120474764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 691 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 512 001 $ Poids 79 % |
| 2 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 697 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 115 458 $ Poids 64 % |
| 3 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 695 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 486 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 344 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 326 m · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 324 298 $ Poids 51 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 585 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +75 435 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 763 746 $ Poids 47 % |
| 7 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 990 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 376 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 855 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 626 m · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 947 139 $ Poids 41 % |
| 10 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 513 520 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 856 435 $ Poids 34 % |
| 12 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 503 108 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.